Is it common that the fire insurance valuation is lower than the market value of my property?

Frequently Asked Questions

If you’re a property owner, you are required by law to have fire insurance, which covers damage to the property in case of a fire. The amount of insurance corresponds to the property fire insurance valuation, which is done by Registers Iceland (Þjóðskrá), but if the property is considered more valuable than determined by the valuation, you can also buy additional coverage at TM.

Fire Insurance

Czy często zdarza się, że wycena ubezpieczenia w razie pożaru jest niższa niż wartość rynkowa mojej nieruchomości?

Często zadawane pytania

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, zgodnie z prawem masz obowiązek posiadania ubezpieczenia w razie pożaru, które obejmuje szkody materialne w przypadku pożaru. Kwota ubezpieczenia odpowiada wycenie ubezpieczenia w razie pożaru danej nieruchomości, która jest przeprowadzana przez Krajowy Urząd Rejestru (Þjóðskrá), ale jeśli nieruchomość zostanie uznana za bardziej wartościową niż wynika z wyceny, można również wykupić dodatkowe ubezpieczenie w TM. 

Ubezpieczenia w razie pożaru

Ef þú ert fasteignaeigandi þarft þú lögum samkvæmt að hafa brunatryggingu og bætir hún tjón á húsnæði í kjölfar eldsvoða. Tryggingarfjárhæðin er í samræmi við brunabótamat fasteignarinnar sem unnið er af Húsnæðis- og mannvirkjastofnun en sé hún talin verðmætari en brunabótamat segir til um getur þú einnig keypt viðbótarbrunatryggingu hjá TM. 

Þar sem lögbundin brunatrygging greiðir aðeins bætur samkvæmt mati Húsnæðis- og mannvirkjastofnun er skynsamlegt að láta endurmeta brunabótamat ef endurbætur eiga sér stað eða byggt er við eignina. Til að mynda er algengt að sólpallar séu ekki hluti af brunabótamati þar sem matið hefur oft átt sér stað fyrir byggingartíma þeirra.

Tjón vegna eldsvoða, eldinga, sótfalls eða sprenginga,

hluti eins og innréttingar, gólfefni, eldavélar, skjólveggi og palla,

kostnað tengdan björgunar- og slökkvistarfi og við að ryðja burt brunarústum.

Hvað bætir tryggingin?

Óbeint tjón, svo sem rekstrartap eða tap húsaleigutekna,

tjón á munum sem verða fyrir eldi eða hita við suðu, upphitun eða reykingu,

tjón sem verða vegna gáleysis eða misnotkunar vímuefna.

Hvað bætir tryggingin ekki?

Upptalningin hér að neðan er ekki tæmandi. Nánari upplýsingar er að finna í skilmála tryggingarinnar.

Hvað er innifalið?

Já, það er algengt. Sérstaklega á það við á höfuðborgarsvæðinu þar sem brunabótamat á að endurspegla byggingarkostnað fasteignar en staðsetning og annað slíkt getur hækkað markaðsvirði eignarinnar.

Er eðlilegt að brunabótamatið sé lægra en markaðsvirði fasteignarinnar minnar?

Já, TM býður upp á viðbótarbrunatryggingu fyrir allt að 25% af brunabótamati eða fasteignamati að frádregnu lóðamati.

Get ég tryggt fasteignina mína fyrir fjárhæð sem er hærri en brunabótamatið?

Algengar spurningar

Fasteignaeigendum er skylt að hafa brunatryggingu. Ef talið er að endurbætur vegna tjóns yrðu kostnaðarsamari en brunabótamat segir til um má einnig kaupa viðbótarbrunatryggingu hjá TM.